Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) σε συνεργασία με το Κτηματολόγιο προετοιμάζει την ενεργοποίηση του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων το 2025, το οποίο θα διασφαλίζει την πληρέστερη και ακριβέστερη καταγραφή των ακινήτων στην Ελλάδα. Στόχος του νέου ψηφιακού φακέλου είναι η ενίσχυση της διαφάνειας και η καλύτερη αξιοποίηση των ακινήτων, προκειμένου να αντιμετωπιστεί η στεγαστική κρίση και να διευκολυνθεί η είσοδος κλειστών κατοικιών στην αγορά.
Στοιχεία του ψηφιακού φακέλου
Ο φάκελος θα περιλαμβάνει πλήρη πληροφορία για κάθε ακίνητο, όπως:
Βασικά χαρακτηριστικά (είδος, θέση, επιφάνεια, όροφος, ηλεκτροδοτούμενο ή μη, ημιτελές, ποσό συνιδιοκτησίας).
Κατάσταση ενοικίασης: Εάν είναι μισθωμένο ή δωρεάν παραχωρημένο, τα ποσά των μισθωμάτων και τα στοιχεία των ενοικιαστών.
Κενά ακίνητα: Ειδική έμφαση θα δοθεί στην καταγραφή κλειστών κατοικιών, όπου θα αποκαλυφθούν ακίνητα που μπορούν να αξιοποιηθούν άμεσα για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης.
Διαδικασία ενημέρωσης και ελέγχων
Τα δεδομένα θα προέρχονται από το περιουσιολόγιο και τις δηλώσεις Ε9, τα οποία θα μεταφερθούν αυτόματα χωρίς παρέμβαση των ιδιοκτητών. Οι ιδιοκτήτες θα έχουν τη δυνατότητα να ελέγξουν την περιουσιακή τους εικόνα και να διορθώσουν πιθανές ανακρίβειες.
Επιπλέον, μέσω της διασύνδεσης με την ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για τα μισθωτήρια ακινήτων, θα καταγράφονται όλα τα έσοδα από ενοίκια, επιτρέποντας την άμεση διασταύρωση των στοιχείων από την εφορία. Οι ενοικιαστές θα έχουν τη δυνατότητα να βλέπουν τα στοιχεία του ακινήτου που νοικιάζουν, ενώ θα υποχρεούνται να δηλώνουν οποιεσδήποτε αποκλίσεις.
Αυτόματες διασταυρώσεις
Το νέο σύστημα θα ενσωματώσει και διασυνδέσεις με τα στοιχεία του Κτηματολογίου και τις δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος. Με αυτόν τον τρόπο θα διασφαλιστεί η ακρίβεια των δηλωμένων στοιχείων και η πρόληψη πιθανών διαφορών ή διεκδικήσεων.
Η λειτουργία του ψηφιακού φακέλου υπόσχεται την καλύτερη διαχείριση των ακινήτων, τη διευκόλυνση της διαδικασίας φορολόγησης και την πιο ορθολογική αξιοποίηση των κενών κατοικιών.
VIA: Πηγή Άρθρου
